Febrero, un buen mes para la compraventa

La compraventa de viviendas creció un 22,9% en febrero, según los notarios

DSC04724Enero y febrero han sido dos buenos meses para la actividad inmobiliaria. Según el Consejo General del Notariado, el número de compraventas de viviendas registró un aumento del 22,9% en febrero en relación al mismo mes de 2015, hasta llegar a un total de 34.268, aunque este incremento se reduce al 20% si se considera la serie corregida de efectos estacionales. Asimismo, enero también presentó un incremento del 26,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 27.568 operaciones, aunque la variación escala hasta el 28% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según indica las mismas estadísticas elaboradas por el Consejo General del Notariado.

Si nos centramos en el mes de febrero, el incremento interanual del número de compraventas se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso (+23%), al incremento de la venta de viviendas unifamiliares (+22,6%) y a la venta de otros inmuebles (+11,7% interanual). En el caso de los pisos, las compraventas de los de precio libre experimentaron un incremento del 22,3% respecto a febrero de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 25,9%, frente a la contracción del 5,1% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero se situó en 1.233 euros, lo que refleja un incremento del 0,6% interanual, debido tanto al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (+3,8%), ya que las viviendas piso redujeron su precio un 0,2% interanual. Dentro de los pisos, el metro de los de segunda mano se situó en 1.350 euros (+0,6%) y el de los pisos nuevos en 1.619 euros (+0,3%).

Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.143 operaciones en el segundo mes del año, lo que supone un crecimiento interanual del 11,7%. Del total de operaciones, un 36,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 211 euros (+1,4% interanual).

Suben los préstamos

De este modo, el sector registró en febrero un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 16,1% interanual (14,7% en términos desestacionalizados), hasta un total de 25.487 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 144.835 euros, con una subida interanual del 5,1%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 34,3% interanual en febrero, aunque la cifra se eleva hasta el 34,7% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 29,9% para el resto de inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 126.633 euros en febrero, un 2,8% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 119.142 euros, con un repunte del 1,9% respecto a igual mes de 2015.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 8,9% en febrero, hasta los 391 créditos, con una cuantía media de 459.890 euros, un 15,2% más.

Préstamos para la financiación empresarial

Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en febrero para financiación empresarial se incrementó un 1,3% interanual, hasta las 236 operaciones, con una cuantía media de 661.247 euros, cifra un 14,1% superior a la de febrero del año pasado.

Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 45,6% en febrero. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78%.

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