Los expertos prevén una demanda de 440.000 pisos en 2016

El balance se sitúa entre un 10% y un 12% más que en 2015

EP

Los profesionales del sector inmobiliario de KPMG, Deloitte, N+1 y PwC prevén que España registre este año una compraventa de unas 440.000 viviendas, lo que supondría entre un 10% y un 12% más, así como un volumen de transacciones de más de 20.000 millones de euros, superior al de 18.000 millones del pasado año. Los profesionales del sector han realizado estas reflexiones durante el encuentro informativo de ‘Tendencias de inversión y gestión en el sector financiero-inmobiliario para 2016’, un encuentro organizado por EP y Servihabitat.

La socia responsable de Corporate Finance para el Sector Financiero e Inmobiliario de la empresa KPMG en España, Amparo Solís, ha augurado que el ejercicio de este año 2016 va a cerrar “un poquito mejor” que el pasado año, cuando registró un volumen de 18.000 millones de euros. En este sentido, Solís prevé que este año España supere esa cifra y el volumen de transacciones se sitúe en torno a los 20.000 millones de euros, lo que supondría un incremento de algo más del 10%.

Por otro lado, el socio de Financial Advisory de la multinacional firma de Deloitte, Alberto Valls, ha vaticinado que “siempre que el mercado siga tirando, habrá transacciones durante muchos años”. Valls ha explicado que hay un “gran apetito” inmobiliario por el factor estructural, ya que el importe asignado en carteras de inversión a inmobiliario se ha incrementado, por el escenario de “oportunidad” de inversión, y por el entorno de tipos de interés bajos que facilitan la recuperación económica.

Por su parte, el partner & co-founder of N+1 Corporate Portfolio Advisors, Joel Grau, ha recordado que en el año 2014 algunas previsiones apuntaban a que el mercado de hipotecas a particulares iba a desarrollarse y a ser explotado, sin embargo “no ha sido así” por el riesgo reputacional de la banca en este tipo de producto. “Va a ser muy difícil que la banca vende ese tipo de producto en un futuro a menos que cambien mucho las cosas”, ha sentenciado, antes de indicar, en alusión a la oferta, que se irá produciendo un descenso “progresivo” del ‘stock’, en un momento de demanda “significativa” de vivienda en las poblaciones con más de 50.000 habitantes, lo que influirá en el incremento del precio del suelo.

Como conclusión, el socio responsable de Sector Financiero Deals y Líder del Portfolio Advisory Group de PWC, Jaime Bergaz, ha cifrado en 14.500 millones el volumen de las transacciones registradas entre enero y abril, y algunas cerradas para lo que resta de año. Bergaz ha apuntado que el valor de la transacción será “muy superior” por la tipología de activo y porque “la mejora de perspectivas económicas, a pesar de la incertidumbre, hace que hoy se paga más por el mismo activo, lo que hace que el valor de transacción haya subido”.

Dejar un comentario